Снижение кадастровой стоимости земли в Челябинске и Челябинской области

Постоянный мониторинг требований к процедуре оспаривания и к Отчетам об оценке для 100%-ной гарантии положительного результата

Отсутствие судебных издержек - оспаривание стоимости в административном порядке через Комиссию Минимущества региона

Заказать бесплатный расчет Получить консультацию специалиста

Этапы работ

Шаг 1. Бесплатный расчет

Оставьте заявку на консультацию или направьте нам информацию с кадастровыми номерами объектов. В течение 1-2 рабочих дней мы подготовим предложение по снижению кадастровой стоимости

Шаг 2. Заключение договора

Мы направляем Вам договор на оказание услуг в соответствии с условиями, определенными коммерческим предложением, с учетом индивидуальных условий и договоренностей

Шаг 3. Наша работа

Мы выполняем свою работу, включающую осмотр объекта, подготовку отчета об оценке, формирование и направление пакета документов в Комиссию по рассмотрению споров (при заказе комплексной услуги)

Шаг 4. Защита результатов

Оценщик присутствует в заседании Комиссии Минимущества, дает необходимые пояснения. Результат - положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости

Процедура оспаривания кадастровой стоимости в 2021 году

В соответствии со статьей 22.1. Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде.
В Челябинской области Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана в соответствии с Приказом областного Минимущества от 17.12.2019 №201-П.

Ознакомиться с актуальным составом Комиссии можно по ссылке.

Заседания Комиссии проводятся еженедельно.

Подробнее о работе комиссии на сайте Минимущества
Преимущества работы с нами
Опыт

Наша компания производит оценку для оспаривания кадастровой стоимости в Челябинской области с 2012 года. Мы прошли все этапы трансформации процедуры (Арбитражный суд с экспертизой СРО, комиссия при Росреестре, Областной суд, комиссия при Минимуществе).

Компетенции

Мы осуществляем постоянный мониторинг требований, предъявляемых к отчетам об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости со стороны Комиссии. Все наши проекты завершаются положительными решениями о пересмотре кадастровой стоимости.

Точность прогноза

На этапе предварительного бесплатного расчета прогноза снижения кадастровой стоимости мы предоставляем данные о наиболее вероятной величине будущей кадастровой стоимости. Итоговые результаты процедуры оспаривания в 99% случаев находятся в пределах прогнозного диапазона.

Репутация

Основным показателем положительной репутации являются повторные обращения клиентов, ранее уже прошедших с нами процедуру оспаривания кадастровой стоимости, а также тот факт, что источником достаточно большой части новых клиентов являются рекомендации наших постоянных партнеров.

Прозрачное ценообразование

Цена фиксируется в договоре и является окончательной в соответствии с тем набором услуг, которые выбрал и согласовал заказчик. Никаких "дополнительных издержек", "непредвиденных расходов" и т.д. не будет. Мы не навязываем ненужные услуги, называемые "сопровождением", "консультированием" и т.п. с целью искусственно увеличить стоимость услуг. При этом фактически Заказчик получает комплексную услугу снижения кадастровой стоимости "под ключ" по цене отчета об оценке! Все сопровождение производится бесплатно!

Честность

Мы никогда не даём пустых обещаний, всегда честны с клиентом по поводу наличия или отсутствия перспектив оспаривания кадастровой стоимости. Мы не беремся за такую работу, выполнение которой противоречит нашим принципам и представлениям о рыночной стоимости, т.к. считаем, что нашим приоритетом являются долгосрочные партнерские отношения, основанные на взаимном уважении и честности.

Именно поэтому все наши проекты мы доводим до положительных решений вне зависимости от сложности их реализации.

Примеры успешно завершенных проектов по пересмотру кадастровой стоимости

Посмотреть положительное решение

Производственная база (14 га)

185,7 млн. руб. → 118,3 млн. руб.

(-36%)

Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Складской комплекс (1,9 га)

22,8 млн. руб. → 13,5 млн. руб.

(-41%)

Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Торговый объект (0,24 га)

16,8 млн. руб. → 9,2 млн. руб.

(-45%)

Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Размещение гаражей - ГСК (13,9 га)

253,6 млн. руб. → 93,3 млн. руб.

(-63%)
Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Автотехобслуживание (0,97 га)

60,3 млн. руб. → 26 млн. руб.

(-57%)
Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Придорожный сервис (8 га)

21,4 млн. руб. → 3,7 млн. руб.

(-83%)
Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Размещение АЗС (0,99 га)

4,8 млн. руб. → 1,5 млн. руб.

(-68%)
Посмотреть решение
Посмотреть положительное решение

Актуальные проекты

Мы готовы предоставить дополнительную

информацию по запросу

ЗАПРОСИТЬ ЕЩЕ

Сколько стоит процедура оспаривания стоимости?

На самом деле не так дорого, как это было раньше, а, возможно, и в сравнении с предложениями других компаний!

Все шаблоны, наборы исходной рыночной информации, расчетные модели, процессы и т.п. достаточно хорошо проработаны, стандартизированы и максимально автоматизированы. Однако, цена услуги в любом случае формируется индивидуально исходя из трудозатрат наших специалистов, необходимых для успешного прохождения процедуры.

У нас нет навязчивых, настойчивых и не всегда профессиональных менеджеров по продажам, единственной целью которых является продажа услуги, а ее исполнение таких менеджеров уже мало интересует. Обратившись к нам вы будете взаимодействовать непосредственно со специалистами-оценщиками, которые адекватно оценивают все возможности и риски и помогут в принятии взвешенных решений.

Начало взаимодействия в любом случае бесплатно для всех наших клиентов! Далее, на основе нашего прогноза экономического эффекта от возможного снижения кадастровой стоимости, заказчик самостоятельно принимает решение о целесообразности работы с нами.

Этап 1.

Бесплатно!

  • Анализ соответствия фактического использования и корректности классификации по группам/кодам разрешенного использования
  • Проверка расчета ГБУ на предмет технических ошибок и перспектив их устранения
  • Предварительный расчет рыночной стоимости и оценка перспектив пересмотра кадастровой стоимости

Результат: подробное коммерческое предложение с прогнозом будущего результата и расчетом стоимости услуг

Этап 2.

От 20 000 руб.

  • Подготовка отчета об оценке в соответствии с требованиями действующего законодательства и Комиссии по рассмотрению споров
  • Участие оценщика в заседании комиссии при региональном Министерстве имущества, защита результатов оценки, пояснения
  • Доработка отчета об оценке в случае необходимости

Результат: положительное решение об определении кадастровой стоимости на уровне рыночной, определенной в отчете об оценке

Дополнительно.

От 5 000 руб. (опция)

  • Сбор и подготовка пакета документов, в т.ч. заказ и получение справок из Росреестра
  • Подготовка заявления о пересмотре кадастровой стоимости и передача полного комплекта документов в Комиссию по рассмотрению споров
  • Контроль за внесением изменений в государственный кадастр недвижимости

Услуга является дополнительной, Заказчик может осуществить данные мероприятия самостоятельно и бесплатно

Уже выбрали сотрудничество с нами:

CRM-форма появится здесь

О компании

ООО "Первая оценочная компания" является специализированной организацией, осуществляющей свою деятельность в соответствии с Законом "Об оценочной деятельности".

Факты:

  • Срок деятельности компании - с 2009 года
  • Стаж работы специалистов в оценочной деятельности - с 2007 года
  • Производим оценку для целей снижения кадастровой стоимости - с 2012 года
  • Более 300 отчетов об оценке ежегодно
  • Оценщики имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности
  • В штате компании 3 специалиста с подтвержденной квалификацией уровня "эксперт СРО"
  • Профессиональная деятельность компании и оценщиков застрахована
  • Руководитель - региональный представитель саморегулируемой организации оценщиков (СРО), член экспертного совета СРО, член комиссии по рассмотрению споров о результатах государственной кадастровой оценки

Контакты

ООО "Первая оценочная компания"

ОГРН 1097453009004

На данном сайте размещена информация об услуге снижения кадастровой стоимости путем установления ее на уровне рыночной стоимости объекта недвижимости.

Все услуги компании представлены на основном сайте:

https://оценочнаякомпания.рф

Офис: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 89, офис 504 (5 этаж)

Тел.: +7 (351) 247 95 31, +7 (495) 241 05 31

E-mail: ocenka-74@mail.ru

Заказать звонок специалиста

Сообщить о нарушении